Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как изменить адрес секции многоквартирного дома

На вопросы отвечает Константин Маркелов, Профессиональный управляющий в сфере жилищного хозяйства. Лицензирование управляющих компаний. Обязательные взносы на капитальный ремонт. Основы управления многоквартирным домом. Как выбрать способ управления домом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Три многоквартирных дома вместо одного

На вопросы отвечает Константин Маркелов, Профессиональный управляющий в сфере жилищного хозяйства. Лицензирование управляющих компаний.

Обязательные взносы на капитальный ремонт. Основы управления многоквартирным домом. Как выбрать способ управления домом? Управление управляющими организациями. За что и как платят собственники? Коммунальные услуги, Нормативы, Тарифы, Ответственность. Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена. Подскажите пожалуйста,сколоко будит состовлять квартплата двухкомнатной квартиры?

Добрый день! От 1 руб. Короткова Галина Ивановна И еще специальный счет на капитальный ремонт в банке нам открыли, его нужно закрыть? Думаю, вряд ли кто-то будет делить один дом на две блок-секции из-за того, что кто-то когда-то создал ТСЖ в половине дома. Скорей, вам будет предложено привести вашу ситуацию в соответствие действующим нормам.

Если весь дом в ТСЖ вступать не желает, то будет логичным предположить, что рано или поздно спецсчет ТСЖ придется ликвидировать. В соответствии с п. Если у вас на самом деле единый и неделимый дом, то ситуация изначально кривая, и отказали вам правомерно.

Однако если у вас разные адреса, к примеру, одна 2-х подъездная блок-секция, управляемая ТСЖ, а вторая половина это отдельная блок-секция со своим адресом, управляемая УК, то в этой части нарушений у вас нет, и отказ неправомерен. Это Ваш ответ. Здравствуйте Константин. В доме один адрес Университетский Изначально из четырех подъездов два подъезда принадлежало ОАО "Агродорспецстрой", а два - городу.

С этого времени мы и существуем. До сегодняшнего дня никаких проблем не возникало никогда. Получается что мы существуем вообще неправомерно все эти годы? Тогда почему нет никаких претензий со стороны проверяющих органов.

И что нам делать дальше? Ответ заключается в том, что ваше ТСЖ создано давно, еще до вступления в силу ЖК, статьи из которого я приводил. Возможно, что ваши два подъезда условно считаются отдельным домом, со своим техпаспортом, тепловым узлом, это надо смотреть. Еще бывает так, что какие-то действия совершаются не совсем законно, но их никто не оспаривает, и созданная конструкция благополучно существует, зачем её ломать, если она никому не мешает и всех устраивает?

Так, например, произошло с прямыми договорами на электроснабжение. Все, кто до года заключил договоры с Энергосбытом, так на этой схеме и остались, и оплачивают напрямую в Энергосбыт, несмотря на то, что новыми правилами прямые договоры, в случае управления домом управляющей организацией, не предусмотрены. Спецсчет открывается один на дом, ситуация, когда пол-дома в "общем котле", а пол-дома на спецсчете, законом не предусмотрена. Если у вас единый адрес, вряд ли вам удастся открыть такой счет.

Если это жизненно важно, объединяйтесь, пусть остальные два подъезда инициируют собрание, расторгнут договоры управления и вступят в ваше ТСЖ, или вы своими подъездами переизберите способ управления и выберите УК, обслуживающую два других подъезда.

При этом имейте в виду, что принять решение о формировании фонда капремонта на спецсчете можно в любое время, но деньги на такой счет со счета рег. Однако если у вас спецсчет и вы решите перейти к региональному оператору, тогда всё состоится в течение двух месяцев.

Галина Ивановна Короткова К сожалению, на Ваш вопрос не отвечу, к управлению домами он отношения не имеет. Вам лучше обратиться к риэлторам. В порядке дилетантских рассуждений могу сказать, что разброс цен достаточно большой, зависит от района, от месторасположения, состояния помещения.

Под парикмахерскую, на мой взгляд, нужно помещение, расположенное в проходном месте, аренда таких помещений удовольствие не из дешевых. У нас сложилась такая ситуация. Дом в Университетским на 4 подъезда. Два из них ТСЖ, два Западной компании.

Мы, ТСЖ открыли специальный счет на капитальный ремонт, оформили все документы по закону. Жильцы не согласны платить в региональный фонд капитального ремонта. Но нас уверяют, что мы не имеем права перечислять деньги на специальный счет. Правы ли проверяющие органы. Здравствуйте, Галина Ивановна! А у меня крыша отсутствует? Мне предложено председателем ТСЖ подать в суд на соседей сверху, чтобы принудить их произвести капитальный ремонт плоской крыши, являющейся по техпаспорту их террасой.

Было бы малость полегче, если посмотреть всю эту конструкцию хотя бы на фото. Меня терзают смутные сомнения, что разбираться вам придется всё-таки в суде. Пострадавшая сторона - Вы, видимо, Вам и придется брать на себя все хлопоты.

Я не претендую на единственно верное решение, но рассуждал бы примерно следующим образом: В соответствии с п. Ну а дальше множество нюансов: предусмотрены ли в размере оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества средства на выполнение этих работ, тип и состояние покрытия этой крыши-перекрытия, в каком виде оно останется после ремонта и как урегулировать этот вопрос с владельцем террасы. Думаю, что еще много вопросов возникнет в процессе.

Выход может быть в софинансировании работ ТСЖ и собственника террасы, но сможете вы договориться между собой, это вам лучше знать. Tамара Кто йз нас прав? Добрый день, Тамара! Если следовать логике ООО "Иркут", то если Вы не сдали прибор в июне, то теперь уже не сдадите никогда.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета… осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Критерии наличия отсутствия технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия отсутствия технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации. Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки. В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и или предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81[1] настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

В случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81[6] настоящих Правил. В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в наличие знаков последней поверки за исключением новых приборов учета ; г работоспособность прибора учета.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81[4] настоящих Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию. По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются: а дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; б фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; в тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; г решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; д в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы контрольные пломбы ; е дата следующей поверки.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию. Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Теперь по существу: Полагаю, что Вы правы, срок не позднее месяца, следующего за датой установки, установлен для исполнителя, т. Татьяна В мой сосед снизу подписал акт приемки своей квартиры и в этом же году обнаружил течь по потолку и стенам. Моя квартира, а именно - холодная терраса, обозначенная в техническом паспорте - несет двойную функциональную нагрузку и я вляется - крышей этой соседской квартиры.

Я купила квартиру в декабре года. О проблеме на террасе мне не было известно ничего до сентября года. И вдруг- как гром средь ясного неба- решение председателя ТСЖ - "Вам нужно устранить течь в квартире под вашей террасой!

На все мои доводы, что меня устраивает состояние террасы, а крышу должно ремонтировать ТСЖ Получается что у квартиры под моей террасой нет крыши? Или- ею является пол моей террасы и его ремонтирую пожизненно я? У меня два вопроса- Обман с проблемой терассы при покупке квартиры- может ли являться поводом для расторжения договора купли-продажи? И второй вопрос- Кто должен производить ремонт крыши над соседской квартирой?

Для справки- в моей квартире велся предыдущими хозяевами дизайнерский ремонт и все узаконено со сменой техпаспорта. Простите, Татьяна, я совсем ничего не понял. Если Вы не можете сказать, есть ли у квартиры под вами крыша, и является ли пол Вашей террасы крышей для нижерасположенной квартиры, то я, не видя всего этого чуда архитектурной мысли, и подавно не понимаю, о чем идет речь. И почему ТСЖ, отремонтировав крышу, закроет решетками вход на террасу? В данном случае, чтобы попытаться ответить, надо, как минимум, посмотреть на предмет обсуждения.

Управление многоквартирными жилыми домами

В обращении о проведении Общего собрания собственников должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. Полагает, что объективным доказательством определения статуса 4-ой секции могла бы стать судебная строительная экспертиза, о назначении которой было заявлено ходатайство, в удовлетворении которого суд отказал. Указывает, что оспоренное решение касалось управления не всем многоквартирным домом, но только 4-ой секции. Получается, для того, чтобы внести изменения к ДУ в части его Приложений нужно по новой организовывать собрание? Или достаточно того, что с новыми собственниками новое Приложение согласуем, не меняя остальных положений ДУ?

Phone or email. Кадастровая палата кадастр РФ.

Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем Tatyana74 , 13 апр Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Обсуждение

Статус объекту, который ставится на учет, присваивается в зависимости от того, какой тип документа был подан на учет. Если технический план помещения - будет поставлено на учет помещение, если технический план здания - будет поставлено на учет здание. Определитесь, чем на самом деле являются блоки - зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, помещениями или частями упомянутых объектов - и делайте соответствующий техплан. Техплан на блока не бывает в природе. Здание в результате раздела может разделиться только и исключительно на здания. В данной ситуации нужно тщательно и нежно со скрытым диктофоном или с ведением протокола под расписку выяснять у кадастровой палаты что именно она от Вас хочет или в случае невозможности ведения подобных переговоров жаловаться в Главное управление кадастровых палат на Вашу кадастровую палату за то, что она над Вами откровенно издевается, выдавая противоречащие друг другу приостановки. Хотите поставить на учет два новых здания без изменений исходного, стоящего на учете, - вид работ "первичный учет", два техплана. Хотите оформить раздел исходного жилого дома с его ликвидацией в ГКН и постановкой на учет новых зданий - вид работ "раздел", один техплан. Видов работ "реконструкция" у нас, в XML-схеме и в требованиях нет. В случае раздела когда есть два и более образуемых объектов сначала нужно привязать имеющиеся разделы к ЗД1.

Постановка на кад. учет жилого дома, с наименованием "Блокированный жилой дом (таунхаус)"

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Иным лицам, такое право не предоставлено без изъятия помещений. Застройщик должен был удерживать все помещения в собственности, передав лишь право пользования, до сдачи всех 3-х секций. А ОМСУ одним постановлением ввести в эксплуатацию весь дом в целом. Либо вводить 3 отдельных дома.

Законы и финансы.

В помощь начинающим риэлторам, опытным риэлторам, посетителям моего сайта будет интересна эта статья — практическое руководство к действию. Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, возникающей по ходу сделки- это необходимость внести изменения в документы, а именно поменять Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с изменением почтового адреса объекта. В этой статье пойдет речь о строениях вторичного рынка недвижимости: квартирах, комнатах и частных домах.

Особенности правового режима таунхаусов

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовая собственность. Общедомовая собственность в многоквартирном

.

An error occurred.

.

Сейчас у земельного участка адрес 3/2, а у квартиры дом 3 кв.2, мы К тому же если дом блокированный, то ставятся на учет блок секции, и под Да и изменить статус многоквартирного дома возможно только с.

.

Как изменить адрес секции многоквартирного дома

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовое имущество многоквартирного жилого дома ✔земля ✔права ✔состав ✔пользование 🔷АСК
Комментариев: 3
  1. asenex

    Здравствуйте, (проблема не у меня а у моей матери, но вести переписку я буду как бы от своего лица, так проще), у меня такая проблема, которая в скоре перейдёт в судебные разберательства, касаются они СКБ банка, цель их взыскать с меня 117 тысяч (кредит).

  2. Ольга

    Расскажите какие проблемы могут быть, если контрагент оказался плохой ромашкой. Чем это грозит?

  3. Аверкий

    Пенсии не будет, а пенсионные отчисления плати.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.